Nhận định, soi kèo Persipura Jayapura vs Persipa Pati, 13h30 ngày 5/2: Rực rỡ sân nhà

Theo quy định tại Luật Nhà ở 2014, chỗ để xe trong chung cư được quy định tại Điều 101 như sau:

Đối với chỗ để xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư;

Ảnh minh họa

Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư và chủ đầu tư không được tính vào giá bán, giá thuê mua chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này. Việc bố trí chỗ để xe ô tô của khu nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước sau đó mới dành chỗ để xe công cộng.

Như vậy, đối với chỗ để xe đạp, xe máy thì thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư. Tuy nhiên đối với chỗ để xe ô tô thì chủ sở hữu nhà chung cư, người thuê, thuê mua phải thực hiện mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô. Trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư.

Theo hướng dẫn tại Thông tư 02/2016/TT-BXD, trường hợp nhà chung cư có đủ chỗ để xe ô tô dành cho mỗi căn hộ và người mua căn hộ có nhu cầu mua hoặc thuê chỗ để xe này thì chủ đầu tư phải giải quyết bán hoặc cho thuê chỗ để xe này nhưng phải bảo đảm nguyên tắc mỗi chủ sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư không được mua, thuê vượt quá số lượng chỗ để xe được thiết kế, xây dựng theo dự án được duyệt dành cho một căn hộ hoặc một phần diện tích thuộc sở hữu riêng trong nhà chung cư; Trường hợp nhà chung cư không có đủ chỗ để xe ô tô dành cho mỗi căn hộ thì chủ đầu tư giải quyết bán, cho thuê chỗ để xe này trên cơ sở thỏa thuận của những người mua căn hộ với nhau; trường hợp những người mua căn hộ không thỏa thuận được thì chủ đầu tư giải quyết theo phương thức bốc thăm để được mua, thuê chỗ để xe này.

Bên cạnh đó về hợp đồng mua bán, thuê chỗ để xe cũng được quy định cụ thể:

Việc mua bán, cho thuê chỗ để xe ô tô có thể ghi chung trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc lập một hợp đồng riêng; tiền thuê chỗ để xe được trả hàng tháng hoặc theo định kỳ, tiền mua chỗ để xe được trả một lần hoặc trả chậm, trả dần theo thỏa thuận của các bên. Trường hợp thuê chỗ để xe thì trách nhiệm đóng kinh phí quản lý vận hành, đóng phí trông giữ xe do các bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê chỗ để xe; trường hợp mua chỗ để xe thì người mua phải đóng kinh phí quản lý vận hành, đóng phí trông giữ xe theo quy định của pháp luật và theo thỏa thuận với nhà cung cấp dịch vụ;

Người mua chỗ để xe ô tô nếu có nhu cầu chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này thì chỉ được chuyển nhượng, cho thuê cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó hoặc chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư.

Như vậy, những người mua chỗ để xe ô tô chỉ được chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này cho đối tượng là các chủ sở hữu nhà chung cư hoặc chủ đầu tư. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Đại diện đồng thừa kế

Ông bà nội tôi có 12 người con, trong đó có 4 người cưới vợ, chồng ở xa, 8 người còn lại được chia cho mỗi người một miếng đất từ một khu đất lớn mà ngày xưa ông bà ở, trong đó có cha mẹ tôi.

Solskjaer đang nhắm đến Jadon Sancho

Dự kiến, nhà cầm quân người Na Uy sẽ nhận được 150 triệu bảng tuyển quân mới. Mặc dù vậy, con số trên có thể tăng lên phụ thuộc vào việc MU bán bớt những cầu thủ nào.

Theo Metro, trường hợp Paul Pogba rời Old Trafford hè tới là rõ ràng nhất. Bên cạnh đó, CLB cũng có thể tống khứ Jesse Lingard, Andreas Pereira, Chris Smalling và Phil Jones.

Đây đều là những cầu thủ bị đem cho mượn hoặc không đóng góp nhiều cho MU mùa này, buộc Solskjaer phải tính toán phế bỏ nhường đất cho các tân binh.

Hồi đầu năm, CLB đã bỏ ra 47 triệu bảng để đưa về Bruno Fernandes và Odion Ighalo theo dạng cho mượn. Với những gì đã thể hiện, Ighalo nhiều khả năng sẽ được mua đứt với giá 10 triệu bảng.

Ngoài ra, MU quyết tâm đánh bại các đối thủ khác trong cuộc đua giành chữ ký Jadon Sancho, dù Dortmund sẽ hét giá không dưới 100 triệu bảng.

Điều đó đồng nghĩa, Solskjaer chỉ còn khoảng 50 triệu bảng còn lại để tuyển thêm một tiền vệ sáng tạo như Jack Grealish hay James Maddison.

Nếu Pogba rời Old Trafford, MU sẽ có thêm 100 triệu bảng mua sắm

Trừ khi Pogba sang Real Madrid hay Juventus, MU sẽ có thêm ít nhất 100 triệu bảng nữa để tăng cường lực lượng.

Hiện đội bóng thành Manchester còn theo đuổi một vài cái tên tiềm năng dành cho tương lai như Jude Bellingham (Birmingham) hay Declan Rice (West Ham).

* Đăng Khôi

Các học sinh Tiểu học tham gia kể chuyện tiếng Anh sẽ trình bày một câu chuyện hoặc chủ đề tự chọn trước Ban giám khảo. 41 tài năng nhí sáng giá nhất của các khối lớp đã kể câu chuyện độc đáo của mình, sau đó tiếp tục ứng biến trước những câu hỏi chuyên sâu của Ban giám khảo.

Mỗi học sinh một phong cách nhưng ấn tượng đọng lại của mùa Chung kết năm nay là sự tỏa sáng của những thí sinh nhí, xuất phát từ niềm đam mê mà các em dành cho tiếng Anh. Nhiều khán giả ngạc nhiên trước thần thái, phong cách và sự tự tin của các bạn nhỏ. Đặc biệt, có một bước nhảy vọt ở các thí sinh là học sinh lớp 1, khi tiếng Anh của các em thể hiện vượt xa độ tuổi của mình.

Các thí sinh nhí hăng say kể câu chuyện yêu thích

Những màn trình bày ngang tài, ngang sức của các em nhỏ phải phân định bằng những “phần thi phụ”, nhưng vẫn không làm khó được các Royal-ers khối tiểu học. Kết thúc cuộc thi, 5 tài năng hùng biện của mỗi khối lớp, gồm: Trịnh Nguyễn Trang Anh (1A6); Trần Đình Khải (2B1); Nguyễn Trần Ngọc Hồng (3A1); Trần Nguyễn Ngọc Châu (4A5) và Andromeda Taryn Chong Ming Yu (5A1) đã giành giải vô địch.

Những gương mặt nhí giành ngôi vị Quán quân Royal Speaking Contest 2021 - Storytelling

Trong vai trò đồng hành cùng cuộc thi, thầy Harry Nicholas Hodge - Điều phối viên chương trình Cambridge khối Tiểu học chia sẻ: “Tôi thật sự ấn tượng với khả năng sáng tạo, khả năng kể chuyện lưu loát và kỹ năng trả lời câu hỏi của các em. Điều đó chứng tỏ sự đầu tư nghiêm túc, dù là học sinh Tiểu học khi tham gia cuộc thi”.

Thầy Harry cũng đánh giá cao sự tự tin và niềm đam mê của các em học sinh, coi đó là nền tảng để hình thành năng lực tiếng Anh vượt trội trong tương lai cho các em.

Màn tranh tài nảy lửa của các nhà hùng biện khối Trung học

Khối Trung học thi theo hình thức hùng biện tiếng Anh, các học sinh lần lượt chọn 1 con số hiển thị trên màn hình tương ứng với 1 chủ đề, có 5 phút chuẩn bị để trình bày về chủ đề và trả lời câu hỏi từ Ban giám khảo.

Vòng chung kết hấp dẫn được nhiều học sinh mong chờ

Theo đánh giá của thầy cô trường Royal, các thí sinh được lựa chọn vào vòng Chung kết đều đã thể hiện tốt quan điểm cho các chủ đề hùng biện, trình bày mạch lạc, nội dung chất lượng, khả năng hùng biện tiếng Anh lưu loát.

Nói không với đồ dùng nhựa, Vai trò và ảnh hưởng của công nghệ, Sống chung với Covid-19,… là những chủ đề tại vòng Chung kết cuộc thi, được các học sinh khối Trung học tiếp cận một cách tự tin, sáng tạo, thể hiện sự đam mê, hiểu biết, tâm huyết. Một số em học sinh được đánh giá nổi bật nhờ cấu trúc bài thuyết trình mạch lạc, thể hiện kiến thức chuyên đề sâu, giải thích dưới góc nhìn riêng thú vị.

Cuộc thi hùng biện luôn thu hút nhiều thí sinh xuất sắc

Bày tỏ rõ quan điểm về vai trò của công nghệ trong thời đại ngày nay và những tác động của công nghệ thông tin lên mọi mặt đời sống, Hoàng Lê Uyên (7A1) đã chinh phục Ban giám khảo bằng tài hùng biện xuất sắc và giành Quán quân Bảng A. Bên cạnh đó, bằng lập luận chặt chẽ về việc hạn chế sử dụng đồ dùng nhựa, khả năng thuyết trình lưu loát và phong thái tự tin, Quán quân bảng B đã thuộc về Lê Ngọc Anh Kỳ (10A1).

Hoàng Lê Uyên (7A1) - Quán quân bảng A Royal Speaking Contest - Dare to speak

Đại diện trường Royal chia sẻ, với phương châm “truyền cảm hứng để phát triển”, Royal School luôn tổ chức đa dạng các cuộc thi để trau dồi kỹ năng mềm và trang bị hành trang vững chắc cho học sinh. Mỗi cuộc thi là một cơ hội để các em khám phá bản thân và chinh phục những đỉnh cao mới. Royal Speaking Contest như một bước đệm giúp học sinh tự tin thể hiện kỹ năng tiếng Anh, có thêm động lực để hoàn thiện khả năng ngoại ngữ và sẵn sàng thách thức bản thân ở những cuộc thi quốc gia, quốc tế.

Doãn Phong

Những ngày qua, T. liên tục nhận được tin nhắn, cuộc gọi doạ dẫm khiến nữ sinh này hoảng loạn. Khi gia đình biết chuyện thì số tiền T. vay bao gồm lãi đã lên tới gần 300 triệu đồng.

Các app mà nữ sinh T. đã vay với số tiền gần 300 triệu đồng

Chia sẻ với VietNamNet, anh D. - anh trai của T. - kể Chủ nhật vừa rồi nhận được tin T. nhắn đang rất hoảng loạn vì bị đòi nợ. Quá bất ngờ, anh D. hỏi T. rằng đã vay bao nhiêu thì em gái trả lời rằng “không biết”. Anh D. tiếp tục hỏi T. đã vay ở đâu, thì được báo rằng “nhiều lắm”. Linh tính mách bảo anh D. rằng em gái mình đã rơi vào bẫy.

“Sau khi tôi trấn an, T. đã kể trình tự cụ thể. Từ lời kể của T., tôi ngồi lọc được có rất nhiều app cho em vay nhưng không có app nào giống app nào. Trong đó, mỗi app cho mượn một ít nhưng khi gom lại thì số tiền cả gốc và lãi rất lớn. Không biết số tiền em thực nhận là bao nhiêu, nhưng cộng cả gốc lẫn lãi thì gần 300 triệu đồng” - anh D. nói.

Theo anh D., em gái anh kể rằng ban đầu chỉ vay mấy triệu với mức trả hàng tháng chỉ mấy trăm nghìn. T. nghĩ mỗi tháng chỉ mấy trăm nghìn là một số tiền nhỏ, nhưng sau đó không trả được và cũng không dám nói ra. Khi không trả được thì các app mới lại mở ra và cho vay đủ tiền để đáo hạn. Bị đe doạ nên em tiếp tục vay rồi vay nữa, dẫn tới khoản nợ lớn.

Trong khi đó, việc vay qua app có điều kiện rất dễ dàng. "Việc cho vay như một cái bẫy dành cho những người nhẹ dạ. Người vay chỉ cần cung cấp chứng minh nhân dân và cho truy cập vào danh bạ điện thoại. Vì vậy, sau khi vay và chưa trả hết thì bản thân người vay và gia đình, bạn bè liên tục bị đòi nợ, hù doạ" - anh D. nói.

Khi nắm được vấn đề của em gái, anh D. đã gọi lại cho các bên cho vay. Dù liên tục gọi điện hù doạ nhưng khi anh D. gọi lại thì chủ nợ không bắt máy. “Rốt cục, bản thân tôi cũng không biết trả cho ai và trả thì có hết không” - anh D. than. Mặt khác, gia đình cũng không biết cơ sở pháp lý thế nào để trả vì không có giấy tờ vay nợ nên rất lo lắng.

“Hiện tâm lý em tôi rất tệ, gần như không nghĩ được gì và rơi vào khủng hoảng trầm trọng. Chúng tôi quyết định thu điện thoại để em ổn định.

Rõ ràng đây là một cái bẫy mà kịch bản rất đơn giản. Đó là khi bạn cần thì cho vay và đòi nợ bằng cách hù dọa liên tục, bêu xấu hình ảnh. Các em còn trẻ, sợ mất mặt với ba mẹ, người thân, gia đình. Bản thân các em cũng không lường trước được hậu quả, cho tới khi bùng ra thì đã rơi vào trầm cảm thậm chí có thể tự tử. Chúng tôi chỉ biết động viên em vượt qua cơn hoảng loạn nhưng cũng không biết tương lai sẽ như thế nào” - anh D nói.

Anh D. cho rằng, câu chuyện của em gái anh là bài học cho các bạn trẻ, đặc biệt là những bạn ở quê ra thành phố học đại học.

"Những thành phố lớn như TP.HCM có rất nhiều cạm bẫy, không ai tưởng tượng được những chuyện như thế này. Trong khi đó gia đình ở quê sẽ không biết việc con đi học ở thành phố như thế nào. Các chiêu trò lừa đảo thì đang đầy rẫy trên mạng.

Bản thân các em cũng không ý thức được khi bị xâm phạm quyền riêng tư thì nguy hiểm như thế nào? Tôi cũng mong muốn cơ quan chức năng vào cuộc xử lý tận gốc vì đây là cạm bẫy thể hiện sự lừa đảo. Không chỉ người trẻ, chúng ta cũng bị xâm phạm đời tư rất nhiều, thậm chí số điện thoại của tôi đang bị các ngân hàng, tổ chức tín dụng, bất động sản, bảo hiểm gọi điện làm phiền” - anh D. bày tỏ.

Lê Huyền